Форум Молодостроя о военной ипотеке

Возник вопросик. У супруги есть квартира. Хотим её продать, добавить Военную ипотеку и купить побольше. Возможно ли оформление покупаемой квартиры по долям на меня и на супругу?

Все понял!
Сегодня ознакомился с обзором банков которые работают с военной ипотекой. Согласно обзору ВИпитекой на новостройку можно воспользоваться через РУСЬСТРОЙБАНК и банк Зенит. Но в этих банках ВИпотека работает только с объектами которые аккредитованы этими банками. Может звездочку поставить и написать подробности чтобы не вводить людей в заблуждение??

И еще Газпромбанк - всего 3 банка. Вроде как еще Связь Банк планирует к ним присоединиться.
Наверное, стоит сделать общее примечание (преамбулу... или в конце таблицы добавить). Подумаю, спасибо!

PS luchlex, поздравляю с получением мл. лейтенанта на Форуме  

Почему выгодно досрочное погашение кредита?

--Рассмотрим пример: Военнослужащий в январе 2012 года взял кредит в размере 2,2 млн рублей. Военнослужащий ежемесячно располагает "свободной" суммой 5 тыс. рублей, которую в том числе может направить на досрочное погашение кредита. Расчеты приблизительные. Для расчетов использовался калькулятор АИЖК.--

1. Без досрочного погашения срок кредита составит 11 лет и 3 месяца, общая переплата составит 1,5 млн рублей.
2. С досрочным погашением срок кредита составит 9 лет, переплата - 820 тыс. рублей.

Что на выходе получит военнослужащий весной 2024 года (дата погашения кредита)?
1. Без досрочного погашения: кредит погашен, квартира в собственности (без обременения), на именном накопительном счету военнослужащего как участника НИС сумма 0 рублей.
2. С досрочным погашением: кредит погашен, квартира в собственности с января 2021 года, на именном накопительном счете с момента погашения кредита накоплено 1,2 млн рублей. Эти 1,2 млн рублей можно использовать, например, для улучшения жилищных условий.

Скорректируем результат с учетом того, что военнослужащий мог открыть вклад, приносящий ему 10% годовых и ежемесячно вносить туда 5 тыс. рублей:
1. Без досрочного погашения: сумма на вкладе составляет 1,25 млн рублей.
2. С досрочным погашением: на вкладе с момента погашения кредита накоплено 150 тыс. рублей.

ИТОГО: для улучшения жилищных условий военнослужающему доступны:
1. Без досрочного погашения: 1,25 млн рублей.
2. С досрочным погашением: 1,2 млн + 150 тыс. = 1,35 млн рублей.

Общие выводы и рекомендации:
1. Досрочное погашение кредита или сбережение средств позволит после погашения кредита существенно улучшить жилищные условия.
2. Если ставка по кредиту превышает процент по вкладу, выгоднее досрочное погашение.
Если ставки равны, результат, по сути, одинаков. Здесь нужно смотреть, какой вариант удобнее.
Если ставка по кредиту меньше процента по вкладу, выгоднее накопления на вкладе.

UPDATE Еще рассуждения на эту тему.

про налоговый вычет хотелось бы информацию все-таки получить) в начале темы про вычет проскакивала информация. что-то изменилось?)

Думаю, в данном разделе интересно будет сообщение из другой темы - "Что лучше "Военная ипотека" или обычный ипотечный кредит?".

1. Действительно по военной ипотеки приобретение квартир в новостройках ограничено, но не МО РФ одобряет, а ФГКУ "Росвоенипотека".
2. Такого не может быть.

Лучше, чем это описано здесь, я не отвечу, потому просто даю ссылку.
Успехов в этом нелегком деле    . Я свою возможность упустил - вышел срок давности (3 года) по исковому требованию.

PS Если решите заняться этим вопросом вплотную, просьба изложить на нашем Форуме достигнутые результаты - всем будет полезно.

да