Всем привет! В том году долг по кредиту был около 950 тысяч. Писал об этом в этом разделе. Вчера получил свидетельство о ПС и новый график от банка ( ставка уменшилась до 10.5). Долг 120 тысяч. )))) на счету в РВИ остались 100 тысяч. Буду писать заявление в РВИ об их перечислении в счет погашения кредита. Расчитываю выйти в ноль))) если государство не пересмотрит свои прогнозы в минус вновь.
Дорогие товарищи нет смысла переживать! Объясню почему... У всех военнослужащих после достижения общей продолжительности военной службы 20!лет и более, либо другим льготным основаниям ( ОШМ, ВВК с выслугой более 10 лет) наступает право на дополнительные выплаты, при этом долг перед банком государство обязуется погасить. Даже если в результате расчета размера дополнительных выплат получившаяся сумма не погасит долг перед банком, Вы спокойно обращаетесь в суд, после чего ФГУ выплатит банку разницу, так как в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в частности ФЗ-117 никаких доплат со стороны военнослужащего не предусмотрено.
, какая-то социальная несправедливость образуется. Получается, что один человек берет думает о будущем, здраво рассчитывает ситуацию и финансовые возможности и берет однушку и кредит у банка 1,3 млн руб так, чтобы погасить долг перед банком за 5 лет, а далее получать накопления на свой счет. Другой же берет по максимуму - трешку и кредит на 2.4 млн руб, понимая, что фиг он оплати. Но ему государство типа все возмещает в конце доп выплатами? Так с какого же фига два равноправных участника НИС имеют от государства совершенно разные суммы по факту ?
Auris_1986, сумма кредита, предоставляемого банком, а также накопления на счету участника НИС (целевой жилищный займ) рассчитывается для всех одинаково, поэтому никакой социальной несправедливости! А уж какое жилое помещение приобрести определяет сам военнослужащий за все средства или часть или еще добавит из своих личных сбережений... Каждый определяет для себя сам, исходя из личных потребностей. Все остальные размышления фантазия))) А вы приобрели квартиру по ВИ?
А можно уточниться, где именно написано,что государство ОБЯЗУЕТСЯ погасить долг? Немного документов. Выдержка из моего кредитного договора с Газпромбанком. 2.4 Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется Заёмщиком: 2.4.1 За счёт средств Целевого жилищного займа; 2.4.2 За счёт СОБСТВЕННЫХ средств Заёмщика в случае: - при исключении Заёмщика из реестра участников НИС. В этом случае погашение задолженности по Договору осуществляется, начиная с первого месяца исключения из Реестра и до полного исполнения обязательств по Договору; - при недостаточности суммы страхового возмещения (если сумма страховки не покрывает остаток долга ) ; - при необходимости,возникающей в соответствии с п. 4.7 Договора; - иных случаях,предусмотренных законодательством РФ.
4.7 Если расчетный ежемесячный платеж в последние 12 месяцев (в том числе, в случае, если 12 месяцев не являются одним календарным годом) до окончательного погашения Текущей задолженности будет превышать 1/12 размера накопительного взноса Заёмщика, то ВОЗНИКАЮЩУЮ РАЗНИЦУ между расчетным ежемесячным платежом и 1/12 размера накопительного взноса Заёмщик ПОГАШАЕТ ЗА СЧЁТ СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ (то есть, если остаток по кредиту в последний год не покрывается суммой, установленной правительством, то платить мне)
4.4 Последний платеж Заёмщика по Договору включает в себя платеж по возврату ВСЕЙ ОСТАВШЕЙСЯ суммы кредита и уплату начисленных процентов.
ответ пришедший мне из МО РФ:
Уважаемый Алексей!
Погашение Вашего ипотечного кредита ФГКУ «Росвоенипотека» осуществляет за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемых участникам НИС.
Максимальная сумма целевого жилищного займа, рассчитывается исходя из суммы накопительных взносов за период военной службы участника НИС до наступления предельного возраста пребывания на военной службе (45 лет).
Накопительные взносы рассчитываются с учетом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на соответствующий год.
В связи с тем, что уровень инфляции на 2014 г. и последующие годы снижен (письмо Минэкономразвития России от 9 декабря 2013 г. № Д03и-1045), снизились и прогнозные значения накопительных взносов по сравнению с накопительными взносами, которые применялись при расчете графиков погашения кредита в 2013 г.
Ежегодно кредитор пересчитывает графики платежей с учетом новых прогнозных значений накопительных взносов.
В последующие годы возможна ситуация, когда в соответствии с новым прогнозом инфляции темп роста накопительных взносов возрастет и ипотечный кредит будет погашен за счет средств целевого жилищного займа до наступления предельного возраста пребывания на военной службе.
Условия предоставления кредита, порядок пользования кредитом и его возврата изложены в кредитном договоре.
Законодательством Российской Федерации, регулирующим накопительно-ипотечную систему, Вам гарантировано ежемесячное погашение обязательств по кредиту за счет средств целевого жилищного займа в размере 1/12 размера накопительного взноса, установленного Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год, в течение всего срока прохождения Вами военной службы.
В тоже время, участник НИС при принятии решения об отказе дальнейших накоплений денежных средств для жилищного обеспечения на своем именном накопительном счете в пользу получения целевого жилищного займа на погашение ипотечного кредита должен самостоятельно оценивать риски, связанные с долгосрочным характером обязательств по такому кредиту и возможным изменением социально-экономической ситуации.
Такой вот ответ пришёл из МО Зам. начальника отдела (расчетов по займам и кредитам).
kosmolov, Хорошо а где написано что военнослужащий должен платить деньги. Государство гарантирует обеспечить жильем военнослужащего бесплатно. Военная ипотека - это государственная программа направленная на обеспечение жильем военнослужащих.
Суммируя вышеизложенное. 1. Государство обязуется выплачивать Вам ежемесячно установленную правительством сумму(размер её изменяется в зависимости от экономической ситуации в стране а может и не индексироваться см. соотв. ФЗ) 2. При заключении кредитного договора с банком ВЫ ПОЛНОСТЬЮ БЕРЁТЕ НА СЕБЯ ответственность за погашение кредита. 3. Обязанность государства перечислять ежемесячно средства на погашение кредита в размере установленном правительством.(Разница между суммой платежа на текущий год по графику кредитного договора и суммой установленной на текущий год правительством, ВАША головная боль) 4. Государство считается исполнившим, в отношении Вас, свои обязательства, по обеспечению жильем, в момент перечисления последнего платежа в месяц наступления предельного возраста нахождения на военной службе. После этого долг перед банком ВАША головная боль.(Вы могли не заключать кредитный договор, а по увольнению просто забрать полагающиеся вам деньги)
117-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О НАКОПИТЕЛЬНО - ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ
Статья 11. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы
3. Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 (Каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года егоучастия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу);(фраза ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ отсутствует) (п. 2 в ред. Федерального законаот 28.06.2011 N 168-ФЗ)) настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. (часть 3 в ред. Федерального закона от 28.06.2011 N 168-ФЗ)
kosmolov,Если Вы считаете, что надо платить, то платите! Ну а я знаю конкретные ситуации у моих знакомых, которые попадали в данные ситуации. Все у них получилось. Я никому ничего доказывать не собираюсь! Покажите мне судебную практику по данному вопросу не в пользу военнослужащего! Я тогда с вами соглашусь! Все остальное это ваше мнение и ваши рассуждения!
А можно озвучить ситуацию ваших знакомых? Просто ни у кого из ипотечников предельный возраст еще не наступил и мне не понятно основание для обращения в суд.
vinil-12 написал: сумма кредита, предоставляемого банком, а также накопления на счету участника НИС (целевой жилищный займ) рассчитывается для всех одинаково, поэтому никакой социальной несправедливости! А уж какое жилое помещение приобрести определяет сам военнослужащий за все средства или часть или еще добавит из своих личных сбережений... Каждый определяет для себя сам, исходя из личных потребностей. Все остальные размышления фантазия))) А вы приобрели квартиру ?
Вы сами себе противоречите. То пишете, что всем все одинаково рассчитываете, но тут же делаете ссылку на своих знакомых, который сознательно набрали ипотечных кредитов, зная о невозможности их погасить, и которым государство осуществило ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ выплаты.
Я кваритру приобрел, только у банка взял по-минимуму. абсолютно прав, В кредите нет треугольника ты-государство-банк. Есть только ты и банк, а государство перечисляет на твой счет определенную (лишь на след год) сумму.
Вы сами себе противоречите. То пишете, что всем все одинаково рассчитываете, но тут же делаете ссылку на своих знакомых, который сознательно набрали ипотечных кредитов, зная о невозможности их погасить, и которым государство осуществило ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ выплаты.
Auris_1986, Вы внимательно читайте. Какие кредиты???? О чем Вы пишите??? Если вы не имеете понятия о порядке функционирования НИС, то сначала почитайте, а потом указывайте!!!
Я говорю о том, что военнослужащий при достижении 20 лет календарной выслуги лет, либо увольнении по льготным основаниям (ВВК, ОШМ и т.д.) с выслугой более 10 лет имеет право дополнительные выплаты со стороны государства, направленные на погашения кредита, полученного за счет государственной программы ВИ созданной для обеспечения жильем военнослужащих.
В соответствии с ФЗ "О статусе военнослужащих" п. 1, ст. 15 1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
15. Военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Государство гарантирует обеспечить военнослужащего жильем, далее выделяет денежные средства..... Обеспечить - это значит БЕСПЛАТНО!!! Если добавляете свои - это другой вопрос.
Какие кредиты ? НИС - ипотечное кредитование. Т.е. мы все имеем право на доп выплаты? Т.е. надо брать у банков по-максимуму? Государство за все платит? Приведенные Вами пункты статей законов не содержат никакой информации о допвыплатах, за исключением ежемесячных начислений на счет.
Обеспечить бесплатно. Но в пределах тех ежегодных начислений пока вы служите. Вот видите, одни и те же строки законов мы читаем по-разному. Кто прав? Вот приведите пункт, где написано, что если Вы набрали дофига долга у банка, то государство все это выплатит? Я буду расстроен если Вы такой пункт найдете, ибо это будет означать социальную несправедливость.
Вы не имеете представления о чем идет речь! ИЗУЧИТЕ: Постановление Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. N 686 г. Москва "Об утверждении Правил выплаты участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих или членам их семей денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения"
ну изучил я это постановление. Вода сплошная. Точнее мутная схема, где все ссылки на руководство "заинтересованных федеральных органов исполнительной власти". Совершенно не понятно кому эти средства положены, а кому нет. Судя по Вашей логике, нужно брать по максимуму у банка и не о чем не думать, ибо государство платит
Auris_1986 написал: ну изучил я это постановление. Вода сплошная. Точнее мутная схема, где все ссылки на руководство "заинтересованных федеральных органов исполнительной власти". Совершенно не понятно кому эти средства положены, а кому нет. Судя по Вашей логике, нужно брать по максимуму у банка и не о чем не думать, ибо государство платит
Совершенно верно))) И это не по моей логике, а в соответствии с действующим законодательством РФ. Я рада что Вы меня поняли)
Вынужден разбить Ваши розовые очки по поводу погашения кредита государством. Ниже ответ Росвоенипотеки по данному вопросу:
Здравствуйте, если при наступлении предельного возраста у военнослужащего(в следствии непредсказуемости экономики)не происходит полного погашения кредита по НИС, то кто будет гасить оставшуюся часть кредита? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Алексей Алексеевич! Ваше обращение внимательно рассмотрено. Сообщаем Вам, что право участника на заключение с ФГКУ «Росвоенипотека» договора целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) в целях уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по такому кредиту предусмотрено пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Федеральный закон). Погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленному в рамках НИС, исполняются ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии с договором ЦЖЗ, который заключается на период прохождения участником военной службы. В случае увольнения участника с военной службы ФГКУ «Росвоенипотека» прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту. При этом если участник увольняется с военной службы по одному из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 10 Федерального закона при общей продолжительности военной службы 10 лет и более (в календарном исчислении): по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья (ограниченно годен к военной службе), в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам, а также в случае увольнения по основанию, предусмотренному частью 4 статьи 10 Федерального закона: признание участника военно-врачебной комиссией не годным к военной службе – у него возникает право на использование накоплений для жилищного обеспечения и средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ до даты исключения его из списков личного состава воинской части, считаются погашенными и не подлежат возврату в ФГКУ «Росвоенипотека». Остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту (при ее наличии), участник погашает самостоятельно в соответствии с графиком платежей, в том числе и за счет средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, выплата которых предусмотрена пунктом 3 части 1 и пунктом 1 части 2 статьи 4 Федерального закона. Выплата средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, производится военнослужащему, участвовавшему в НИС, при условии отсутствия (на дату представления военнослужащим документов на выплату) у него и у членов его семьи жилых помещений в собственности (за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием ЦЖЗ) или по договорам социального найма. Правила выплаты участникам НИС денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686. В Минобороны России порядок и условия выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, утверждены приказом Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 (подробно о порядке выплаты средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, читайте в ответе на вопрос № 18). Если денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток задолженности по кредиту перед банком участник погашает за счет собственных средств. В этом случае график погашения рассчитывается кредитной организацией с учетом ранее установленной процентной ставки, если иное не предусмотрено договором ипотечного кредитования. С вышеперечисленными нормативными правовыми актами можно ознакомиться на сайте Учреждения rosvoenipoteka.ru в разделе «Накопительно-ипотечная система» подразделе «Нормативная правовая база».
