Опубликован проект постановления Правительства РФ "О внесении изменений в Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".
Проект вызвал у нас, по правде говоря, смешанный чувства.
Напомним, что Правила утверждены постановлением от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», с актуальной редакцией вы можете ознакомиться в нашей базе знаний.
Суть предлагаемых изменений
1. Доход от инвестирования накоплений будет рассчитываться и учитываться на именных счетах раз в год
Сейчас доход от инвестирования учитывается ежеквартально. У действующего порядка есть несомненный плюс: при покупке жилья первоначальный взнос за счет ежеквартальных начислений становится больше.
Предлагается инвестдоход рассчитывать до 20 марта каждого года. В этом смысле порядок учета процентов по накоплениям будет единым и для тех, кто реализовал военную ипотеку, выплачивая кредит в банк, и для тех, кто еще этого не сделал.
На сумме дохода от инвестирования, сразу оговоримся, это никак не скажется. Меньше или больше она от этого не станет.
Предполагаем, что нововведение направлено на оптимизацию работы Учреждения, но с точки зрения интересов военнослужащих, покупающих жилье, считаем, было бы правильнее действующий порядок не менять.
2. Несвоевременно включенным в реестр инвестдоход будет перерасчитываться
Как мы неоднократно сообщали ранее, проблема упущенного дохода от инвестирования все еще остается актуальной.
Авторы изменений предлагают восстанавливать инвестдоход, но с учетом ряда ограничений:
- перерасчет инвестдохода производится только при увольнении с правом на накопления
- период времени между датой возникновения основания для включения в реестр и датой фактического включения должен превышать один год
- перерасчет производится начиная с 1 января года, следующего за годом возникновения основания для включения в реестр
Какие минусы мы здесь видим
- Главный минус в том, что перерасчет производится только при увольнении. Т.е. для покупки жилья в период службы участник НИС положенный ему инвестдоход использовать не сможет.
- Не учитываются права тех, кто включен в реестр на 3-12 мес позже положенного. Предполагаем, что главная причина такого подхода может состоять в сложности перерасчета и значительном числе таких участников НИС. Также причина может крыться в понимании, что такие участники НИС не будут обращаться в суд - сумма недополученного дохода слишком мала.
- Перерасчет предлагается делается не за каждый календарный день, а с "округлением" до года и квартала, а это явно не в пользу военнослужащих.