Форум Молодостроя о военной ипотеке

dimk00z,  планирую в течение месяца доделать он-лайн калькулятор досрочного погашения, а пока можно воспользоваться наработками Z_Z_Z. По моим предварительным расчетам 3-5 тыс. в месяц будет достаточно. Но опять же, это сейчас прогноз по инфляции и макроэкономической ситуации такой, а через несколько лет все может вернуться обратно и "будем нам счастье".

Всем: прогнозировать дальнейшее развитие событий сложно, но если для себя вы решили, что будете осуществлять досрочное погашение, то напомню несколько прописных истин и дам несколько советов:
- выгоднее всего кредит досрочно погашать в самом начале (первые месяцы, первые несколько лет), чем раньше совершен платеж, тем большую выгоду он принесет;
- чем больше сумма досрочного погашения, тем меньше срок кредита и переплата по нему;
- личные средства, пущенные в досрочное погашение, по сути вернутся к вам в виде сэкономленных именных накоплений, которыми можно воспользоваться при наличии соответствующих оснований (в общем случае  20 лет выслуги), причем вернутся средства еще и с процентами, как показывает калькулятор Z_Z_Z;
- чтобы сократить срок кредита и избежать возникновения причисленных процентов воспользуйтесь остатком средств на именном счете после покупки квартиры для досрочного погашения кредита (по возможности добавьте еще своих 10-30 тыс. рублей); итоговая экономия составит до 200 тыс. рублей!

Еще вопрос, вот график платежей выложили. Там товарищ брал квартиру, когда выплата 17100 и банк рассчитал ему выплаты на 177 месяцев.  Почему так получается, что выплаты растут 18500, затем 19425 и выростает долг все равно. Я чет не понимаю. У меня так же товарищ взял ипотеку 2 года назад. Банк 2200 рассчитал при ставке 17100 на 166 месяцев, сейчас уже 18500 и он говорит, что у него на счете уже что-то скопилось. Ведь при увеличении выплат гос-ва должен сокращаться срок кредита или просто оставаться на счете.Объясните кто могЕт.

Да я еще ничего не брал, я у товарища спрашивал, который 2 года назад брал. Он говорит "не там все нормально" я мол 17100  брал и у меня все фиксированно.  Типа 18500 это даже много для меня и 12% ведь на этапе застройки. Графики он мне свои не показал, "да там все путем". И это не первый человек как минимум еще 3 мне сказали так"все путем".

Все, таперича ясно. Обязательно покажу посты.  Пасиба ребят

Я вот смотрю на все это, на то, что каждому сюрприз приплыл в виде доплаты из своего кармана в будущем и просто офигеваю. Мне государство дало деньги на квартиру и обещало платить за нее пока я служу. На деле выходит, что меня просто кинули. Я купил обычную однушку за МКАДом, которая рассчитана на МЕНЯ ОДНОГО. Государству было плевать, что у меня есть семья. Я доплатил из своего кармана 600 т.р. (взял кредит) и тут меня еще ждет сюрприз. Доплати еще 900 т.р. Только не надо писать мне в ответ, что это в будущем, что это в 45 лет, что все изменится. Я вижу, что СЕГОДНЯ я должен за ту квартиру, которую мне дало государство! классный подарок!  Все как всегда. Сорри, крик души. Просто не знаю как жене объяснить это с ребенком... что мы заочно должны... и накоплений нет и не будет... Если не прав, то поправите меня. еще раз извиняюсь, если не в тему.

В смысле досвидос? Для многих военная служба является возможностью получить жилье. Государство своих военных все же старалось не кидать. Хоть и есть очевидные проблемы. А теперь что? По военной ипотеке еще и должен остаешься,  если не брать, то накопленных средств может хватить в 45 лет на покупку жилья. Но а где жить-то тогда? Получается сомнительная польза ВИ. Теперь закон принимают, что очередникам деваться некуда, как брать то, что дают или самим решать жилищный вопрос. Но зато будут радостно рапортовать о том, что все обеспечены жильем.

Ну тут да, с какой стороны посмотреть. С одной стороны мой начальник, который не попал под ВИ и, насколько я понимаю, на очереди не стоял и сейчас тащит обычную гражданскую ипотеку. С другой стороны мой отец, который получил 2шку в Нахабино, до которой жили на служебке, и никому ничего не платил. Но если соотнести все плюсы и минусы, я, пожалуй, соглашусь с mck1922 - в общем смысле вся эта программа с её подводными камнями - это кидалово чистой воды, особенно для тех, кто в Московском регионе служит. Логика то проста - человек служит государству, государство обязано обеспечить его жильем. И сделать это без всяких банков, процентов, сюрпризов в конце и тд.

А вот у меня есть много примеров из Мин Обороны и ФСО когда люди получали квартиры не далее как в 2011-2012 году  в МОСКВЕ и 3-4 комнатные!!! И коли мы служим на благо отечества, и между прочим у нас есть некоторые ограничения наших прав, коих нет у гражданских, то да, ГОСУДАРСТВО ОБЯЗАНО предоставлять жилье военнослужащим, которые в нем нуждаются!!!
Полностью согласна, что для тех кто служит в Москве, ВИ это вообще смех! Я должна добавить 2/3 своих средств от стоимости квартиры чтобы купить хотя бы двушку в пределах МКАД...., а 1/3 как раз составит ВИ, за которую я еще и должна останусь 5000000-800000 руб.
Короче, сколько государство не обманывай, а своего все равно не вернешь.....

Выберу среднюю позицию в споре:
Считаю, что со стороны росвоенипотеки было не правильно то, что никто не акцентировал внимание воспользовавшихся программой на том что такая ситуация очень даже реальна. Я например был абсолютно уверен, что кроме доплаты изначально нехватающей суммы (благо не в кредит) с меня больше никто и ничего не потребует.
Да можно говорить о том что надо читать договор, изучать законы и т.п., однако плюсы программы постоянно на слуху рекламируют их часто, а о данной ситуации я ни на одном форуме до ее наступления ничего не слышал и не видел, хотя перед тем как воспользоваться изучал суть программы около 3 месяцев.