По поводу документов. Мы вот на вторичку подавали в "Связь-Банк", изначально для рассмотрения с нас потребовали паспорт мужа,свидетельство НИС и хоть и пишут везде,что этих двух документов вполне достаточно,с нас-таки запросили второй документ,удостоверяющий личность,у нас этим документом стала пенсионка.Далее два дня нас рассматривали,после чего рассказали на какую сумму мы можем рассчитывать.Сразу ещё оговорюсь,что нас сразу спросили,подобрали ли мы уже жильё.И мы рассказали за какую сумму нам её продают.Так вот.Потом с нас попросили такие документы :
1. Документ, на основании которого возникло (зарегистрировано) право
собственности текущего собственника на Недвижимое имущество - договор
купли-продажи, договор мены, договор передачи жилого помещения в
собственность граждан (договор приватизации), свидетельство о праве на
наследство или иные документы (предоставление обязательно).
2. Документы БТИ, содержащие экспликацию и поэтажный план (кадастровый или
технический паспорт, иное; предоставление обязательно).
3. Выписка из ЕГРП (дата выдачи - не более 30 календарных дней до даты
предоставления данного документа в Банк; предоставление обязательно за
исключением случая, когда предоставляется свидетельство о праве
собственности с датой выдачи не более 30 календарных дней до даты его
предоставления в Банк).
4. Архивная выписка из домовой книги (документ, содержащий сведения о
лицах, когда-либо зарегистрированных по месту жительства по адресу
Недвижимого имущества) – предоставление обязательно в случае, если
основанием возникновения права собственности является договор передачи
жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации);
Документы по продавцу Недвижимого имущества
5. Копия паспорта продавца Недвижимого имущества все страницы, включая и
пустые (предоставление обязательно),
6. Выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет, водительские права или
справки ПНД, НД (для страховой компании)
7. Отчет об оценке Недвижимого имущества, составленный согласованным с
Банком Оценщиком и удовлетворяющий требованиям Банка, сроком давности
проведения оценки – не более 2 месяцев до даты предоставления в Банк
(предоставление обязательно)
Оценщиков мы наняли,потом было нудное ожидание документов от риэлтора продавца.Далее подача всего пакета документов в Банк и ещё 5 рабочих дней ожидания.Банк потребовал подтверждения согласия страховщиков страховать нас (ну готовы ли они выкачивать с нас ежегодно деньги за то,что нам не нужно). Вот...Страховщики (в нашем случае это ВСК и Энергогарант) тоже такой "списочек" требуемых для рассмотрения прислали,просто ужас,ну да я лучше не буду голословной и копирну его прямо здесь
1) Анкета (заполняется в электронном виде (в формате «word»);
2) Паспорт(а) заемщика(ов) (основная страница(2-3), страница с регистрацией (4-5), страница с семейным положением (14-15));
3) Свидетельство о государственной регистрации права;
4) Правоустанавливающие документы (документы основания);
5) Выписку из домовой книги или единый жилищный документ или Копию финансово-лицевого счета (необходимо предоставить один из этих документов);
6) Паспорт(а) собственника(ов) объекта (основная страница(2-3), страница с регистрацией(4-5), страница с семейным положением(14-15));
7) При возрасте собственника от 65 лет необходимы справки из наркологического и психоневрологического диспансеров;
8) Выписку из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
9) Отчет об оценке (страница с фактической стоимостью объекта, страницы с характеристикой объекта оценки и фотографии объекта) (Желательно предоставить полную электронную версия отчета об оценке).
На этом они не успокоились и перезвонили с просьбой выслать им ещё документ ! Это притом,что банк у нас его не затребовал.Оказывается,страховщики люди совсем лютые...Мало того,что не хочешь их,так ещё их так ублажить надо,чбы они захотели нас...
Ну ладно,ладно,ВСК нас любезно одобрили ,Энергогарант отказал в страховании титула (по неведомым причинам). После одобрения "необходимых и дражайших" страховщиков,нас вызвали на подписание кредитного договора.Подписали.Теперь ждём,что с нами решит Росвоенипотека...
